Про договор купли продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры должен содержать в обязательном порядке следующие условия:
- Предмет договора. Предметом в рассматриваемом договоре является квартира. Она должна быть однозначно определена в тексте документа, этого можно достичь, указав полный адрес, количество комнат, этаж, инвентарные номера.
- Цена покупки (продажи) квартиры так же должна быть обязательно указана в договоре.
- При наличии лиц, сохраняющие право на проживание в данной квартире в договоре обязательно должно быть указанно это и перечислить такие лица.
В случае отсутствия этих пунктов в документе договор считается незаключенным.
Договор должен быть составлен в письменном виде.
После изменения законодательства в марте 2013 года стало необязательным производить регистрацию договора. Но необходимо зарегистрировать право перехода собственности на квартиру.
Регистрация договора у нотариуса не является обязательной, но по соглашение сторон это можно сделать.
Составить договор купли-продажи квартиры можно здесь: http://www.quickdoc.ru/dogovor/_dogovor-kupli-prodaji-kvartiry/.
При этом нужно выбрать условия, подходящие под ваши условия в опросном листе. Следующем шагом будет указание данных о продавце, покупателе, квартире и т.п. в самом документе.
После онлайн заполнения нажмите на кнопку “скачать” и выберите наиболее удобный формат (ворд, pdf), введите свой е-майл- на него прейдет ссылка на файл.
Кроме договора на покупку квартиры на сайте КвикДок есть другие образцы договоров купли-продажи.
Кроме самого договора вы можете заполнить дополнительные приложения: акт приема передачи квартиры, заявление в ПФР (если при покупке будет использован материнский капитал).
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры?
При покупке квартиры рекомендуем в первую очередь запросить у продавца свидетельство о гос. регистрации права на квартиру. Сверить паспортные данные, указанные в свидетельстве и в паспорте у продавца. Проверить, действительно ли продавец имеет права на квартиру можно в подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Для того, чтобы убедится что в квартире отсутствуют зарегистрированные лица нужно запросить справку из ФМС или выписку из домой книги.
Желательно не заключать договор на покупку квартиры с продавцом, который не является собственником, а действует по доверенности. Так доверенность может быть отозвана и могут возникнуть споры на право владения квартиры.
