Приватизация земли СНТ
В настоящее время для многих россиян садовые участки являются не только средством дополнительного дохода от сбора урожая, но и местом отдыха в летний период года. Большинство земельных участков, принадлежащих гражданам, объединены в СНТ, где права на землю принадлежат садоводам в равных долях. В соответствии с ЗК (земельным кодексом) РФ, чтобы не лишиться своей земли, необходима приватизация участка в снт, т.е. оформить земельные участки в собственность.
По законодательству, существует три документа, по которым земля может быть оформлена:
- закон от 2001 года – предоставляет право бесплатной приватизации земельных участков гражданам, до начала действия земельного кодекса РФ;
- закон о дачной амнистии 2006 года, который продляет приватизацию до 01.03.15;
- поправка к закону от 1.01.15, упрощает оформление дачных участков для собственников товариществ после подачи документов.
Несмотря на вышеуказанные нормативные документы, в нашей стране, приватизация до сих пор остаётся затратной статьёй расходов для граждан. Чтобы оформить земельный участок в собственность необходимо обратиться в организацию, имеющую право проводить такие виды работ. Итогом будет служить межевой план на ваш садовый участок либо товарищество. Нередко собственники СНТ совместно подают заявление, с целью удешевить вид работ.
При приватизации земельного участка могут возникнуть некоторые трудности, связанные с несоответствием размеров садового участка, разницей между площадью в натуре и площадью указанной в садовой книжке, неточными контурами участка, сведениями о землепользователях, несоблюдением санитарных норм и правил пожарной безопасности, задолженностями СНТ перед налоговым органом, объектами товарищества не поставленными на кадастровый учёт.
Для того чтобы заняться приватизацией садового участка необходимо копии следующих документов:
- документа о праве принадлежности вашего участка;
- экипировка о месторасположении вашего земельного участка, членская книжка, заверенную председателем товарищества;
- документа, подтверждающего ваше членство в СНТ;
- немаловажным фактором является время исполнения работы, которое зависит от организации и собственников товарищества. По новым поправкам, бесплатная приватизация будет осуществляться до конца 2020 года;
- приватизация земли общего пользования.
Приобретается участок общего пользования путём выкупа у арендатора, что нередко приводит к судебным прениям и разбирательствам. В итоге суд постановляет заключить договор о покупке или продажи такого участка. Но в соответствии со статьёй земельного кодекса РФ за номером 85, земли общего пользования могут, не подлежать приватизации.
Согласно ст. 35-й особый режим может отменяться и земельный участок можно приватизировать.
