Покупка недвижимости в Испании — путеводитель покупателя
Вы мечтаете о доме на побережье Коста-дель-Соль или современной квартире на улице Рамблас в Барселоне? Наш гид - покупка недвижимости в Испании объясняет, как воплотить эти мечты, от юридических требований до ловушек, которых следует избегать.
Испанский рынок недвижимости очень странный и стоит провести тщательный анализ, прежде чем покупать жилище в Испании. Зная, чего ожидать при покупке жилища в Испании, вы сможете избежать ловушек, связанных с вашим новым домом за границей. Факторы, которые следует учитывать, намереваясь купить квартиру в Барселоне, включают мошенничество с жильем, внушительный налог на прирост капитала и колебания на испанском рынке апартаментов.
Рынок жилья в Испании
Испания серьезно несла убытки от мирового кризиса в экономике и связанного с этим кризиса жилья, а цены на жилье упали на целых 30%. Спустя почти десятилетие появились признаки того, что восстановление уже началось, и показатели показывают рост цен по сравнению с предыдущим годом в крупных городах и на прибрежных курортах.
Количество транзакций также растет, и данные Национального института статистики показывают увеличение продаж на 16% в 2017 году. Сегодня вы можете купить выгодно апартаменты на сайте agence immobilière lloret de mar.
Арендовать или купить квартиры в Испании?
Аренда квартиры иногда ограничивается в некоторых частях Испании. Одно агентство утверждает, что цены на аренду в испанских городах увеличиваются на целых 15% в год, и это отчасти объясняется растущей популярностью краткосрочных предложений на аренду жилья. Вы можете найти больше информации об аренде жилища в Испании здесь property for sale in costa brava.
Сейчас некоторые власти Испании пытаются остановить эту тенденцию, и Мадрид должен ввести новые правила уже в 2019 году, чтобы регулировать сектор туризма.
Для покупателей или продавцов жилища в Испании транзакционные издержки умеренные и составляют приблизительно 10-15% от стоимости квартиры.
Для туристов, рассматривающих возможность более короткого пребывания в Испании, аренда иногда превращается в более приемлемый вариант, если принять во внимание высокий уровень налога на добавочное увеличение денежного резерва в Испании, который способен компенсировать все преимущества краткосрочной покупки.
Могут ли иностранцы купить жилье?
Да. Нет каких-либо ограничений на закупку жилища в Испании, независимо от того, является ли жилье коммерческим, жилым или представляет собой земельный участок. По сути, Испания поддерживает вложения денег со стороны как местных жителей, так и резидентов других государств.
Где купить жилище в Испании
Потому как иностранцам легко купить апартаменты в Испании, существуют сайты и агентства, которые поддерживают практически все языки и национальности.
Многие российские сайты по продаже апартаментов также предлагают жилище в Испании, и некоторые интернет-порталы содержат тысячи предложений. Но чаще они ориентированы на загородные дома, поэтому вы можете использовать испанский веб-сайт, например, но без знания языка и местных законов с ним не разобраться.
